服務熱線：86864950 86860980
受委托，本公司定于2022年9月18日上午8時30分在寧波北侖世茂逸林希爾頓酒店大宴會廳A廳（寧波市北侖區黃山路699號）舉行拍賣會。
一、拍賣標的：
位于北侖區新碶外洋路339號（四明家園）共48套（一手房）住宅（詳見附后清單），建筑面積約80.77㎡~110.36㎡。
起拍價：21010元/㎡~24010元/㎡ 保證金：10萬元/套
二、看樣時間：2022年9月15日至17日（8:30-17:00）
三、拍賣注意事項：
買受人另需支付：
1、物業專項維修資金： 按產權證上建筑面積*120元/㎡收取；2、小區物業費(綜合服務費1.5元/㎡/月；日常維修費2元/㎡/年）,裝潢垃圾清運費（住宅按1.5元/㎡收取）；3、稅費按國家規定由買賣雙方各自承擔。
四、按揭銀行：
經銀行審核后符合條件的競買人可辦理按揭貸款（首付比例不得少于成交價款的30%），如因競買人自身原因無法辦理按揭的，必須在約定時間內一次性付款。按揭銀行聯系方式：
1、建設銀行: 曹老師 13806632772； 2、農業銀行：李老師 15906552777
3、工商銀行：張老師 15824288788； 4、寧波銀行：何老師 18668868661
五、標的咨詢、報名地址：
北侖區新大路755號新鋒商務樓三樓310室
六、競買人資格要求:
1、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人應自行了解當地購房政策，如因限購原因、限制高消費、失信被執行人等原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔后果。
2、單套標的的最終成交者即為簽訂《商品房買賣合同》的買受人，一律不得更名。
七、辦理報名手續：
競買人憑身份證等有效證件辦理，如委托他人拍賣的需至拍賣公司當場辦理委托手續；法人和其他組織帶營業執照副本、法定代表人身份證、公章以及相關委托文件至拍賣公司辦理報名手續，拍賣保證金繳至拍賣公司賬戶（戶名：寧波亞德拍賣有限公司，開戶行：農業銀行寧波塘灣支行，帳號：39308001040002674），報名及繳納保證金時間至2022年9月17日下午4時截止。
八、聯系方式：
咨詢電話：0574-86864950 86860980 86860890 86800361 86782921
公司地址：寧波市北侖區新大路755號新鋒商務樓三樓
過戶稅費：
本次拍賣辦理不動產權證所涉稅費按國家規定由買賣雙方各自承擔。
買受人應承擔的稅費：
1、契稅：①首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%
②二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%
③二套以上房3%
2、工本費：80元/本
3、印花稅：0.05%
房屋交付時需交費用：
物業費：
小區物業費(綜合服務費1.5元/㎡/月；日常維修費2元/㎡/年）,裝潢垃圾清運費（住宅按1.5元/㎡收取）。
物業專項維修資金：
物業專項維修資金： 按產權證上建筑面積*120元/㎡收取
（以上收費標準僅供參考，具體以實際征收為準 ）
機構全
管理嚴
服務全
品質高
專業化
規范化
