住建部復(fù)函：100萬以下工程，不用辦理施工許可證！

2020-07-01 00:00:00   來源：網(wǎng)絡(luò)    點(diǎn)擊：1515   喜歡：1

2018年修改后的《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定：

• 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

2020年6月28日住建部官網(wǎng)發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證辦理限額意見的復(fù)函》：

同意四川省住建廳將成都市辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程限額調(diào)整為“工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，可以不申請辦理施工許可證”。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證辦理限額意見的復(fù)函

四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳：

你廳《關(guān)于申請調(diào)整成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可限額的函》（川建建函〔2020〕322號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

一、根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第18號，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第42號修改），同意你廳將成都市辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程限額調(diào)整為“工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，可以不申請辦理施工許可證”。

二、請你廳指導(dǎo)成都市進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程施工許可管理，強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，加大監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)厲打擊規(guī)避辦理施工許可證等違法行為，維護(hù)良好建筑市場秩序。實(shí)施過程中有何情況和問題，請及時(shí)與我部建筑市場監(jiān)管司聯(lián)系。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳
2020年6月16日

擴(kuò)展閱讀：

廣東、北京明確：100萬元以下工程，無需辦理施工許可證！

2019年12月9日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下發(fā)《關(guān)于做好社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目建筑工程施工許可有關(guān)問題的通知》，明確：

• 2019年12月9日起，社會(huì)投資工程投資額在100萬元以下或建筑面積在300平方米以下（含300平方米）的建筑工程，無需辦理建筑工程施工許可證。

2019年8月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳復(fù)函廣東省住建廳，同意其《關(guān)于申請廣東省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證辦理限額備案的請示》，并予以備案。8月22日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳正式下發(fā)通知：

• 2019年9月1日起，工程投資額在100萬元以下（含）或者建筑面積在500平方米以下（含）的限額以下小型工程，可以不申請辦理施工許可證。

通知原文：

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于做好社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目建筑工程施工許可有關(guān)問題的通知

京建發(fā)〔2019〕434號

各有關(guān)單位：

為嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于優(yōu)化社會(huì)投資新建簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)的若干規(guī)定》（京政辦發(fā)〔2019〕10號）和《關(guān)于完善簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)的意見》（京規(guī)自發(fā)〔2019〕439號），推動(dòng)我市營商環(huán)境持續(xù)改善，圍繞“減時(shí)限、降成本、提質(zhì)量”的總體目標(biāo)，進(jìn)一步加快社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可審批的辦理，現(xiàn)將有關(guān)工作要求通知如下：

一、本市行政區(qū)域內(nèi)地上建筑面積不大于1萬平方米，建筑高度不大于24米，功能單一、技術(shù)要求簡單的社會(huì)投資新建、改擴(kuò)建項(xiàng)目及內(nèi)部裝修項(xiàng)目（地下空間開發(fā)項(xiàng)目和人員密集場所除外），適用于社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程項(xiàng)目管理。

二、社會(huì)投資工程投資額在100萬元以下或建筑面積在300平方米以下（含300平方米）的建筑工程，無需辦理建筑工程施工許可證。

三、本通知所指的內(nèi)部裝修項(xiàng)目，為不改變主體結(jié)構(gòu)且不改變房屋用途的內(nèi)部改造項(xiàng)目，項(xiàng)目無需辦理工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位可持施工許可申請表、房屋權(quán)屬文件、建筑施工企業(yè)確認(rèn)文件、建設(shè)項(xiàng)目法人承諾書、裝修情況說明，在首都之窗簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程“一站通”系統(tǒng)辦理施工許可證（因歷史原因確實(shí)無法提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，可提交原有建筑的竣工驗(yàn)收備案文件或其他項(xiàng)目建設(shè)合法手續(xù)，租賃房屋的還需提供租賃協(xié)議和產(chǎn)權(quán)人同意裝修文件）。

四、簡化施工許可變更程序，除建設(shè)單位和施工單位變更應(yīng)依法重新申領(lǐng)施工許可證外，其他變更無需申請和審批，只需通過首都之窗簡易低風(fēng)險(xiǎn)“一站通”系統(tǒng)告知發(fā)證機(jī)關(guān)。

五、繼續(xù)推行“全程網(wǎng)辦”、“一網(wǎng)通辦”，各施工許可審批部門應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)一次性告知制度，提高工作效率，提升服務(wù)水平。

六、進(jìn)一步壓縮建筑工程施工許可證辦理時(shí)限，對符合社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程，3個(gè)工作日內(nèi)完成網(wǎng)上審批。

本通知自12月9日起執(zhí)行。

特此通知。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2019年12月9日

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于調(diào)整房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

施工許可證辦理限額的通知

各地級以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理綜合執(zhí)法主管部門：

為深化營商環(huán)境改革，提高建筑工程建設(shè)項(xiàng)目審批效率，加強(qiáng)對建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量安全，根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第18號令，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第42號令修改）和《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案的通知》（粵府〔2019〕49號）精神，經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部同意，現(xiàn)對我省辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程限額作出調(diào)整，具體如下：

一、2019年9月1日起，工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下稱限額以下小型工程），可以不申請辦理施工許可證。

二、任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)當(dāng)申請辦理施工許可證的工程項(xiàng)目分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目，規(guī)避申請辦理施工許可證。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律規(guī)范，貫徹落實(shí)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革要求，依法審查和頒發(fā)施工許可證。應(yīng)當(dāng)申請領(lǐng)取施工許可證的工程項(xiàng)目未取得施工許可證的，一律不得開工。

三、限額以下小型工程的建設(shè)單位要切實(shí)履行工程質(zhì)量安全首要責(zé)任，加強(qiáng)對勘察、設(shè)計(jì)、采購和施工質(zhì)量安全的過程控制和驗(yàn)收管理，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證合理的工期和造價(jià)。

四、工程項(xiàng)目所在地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門、城市管理執(zhí)法部門應(yīng)聯(lián)合鎮(zhèn)（區(qū)）政府、街道辦建立日常聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)對限額以下小型工程的管理，落實(shí)屬地管理責(zé)任，完善相關(guān)制度和工作措施，督促項(xiàng)目建設(shè)的各方主體從嚴(yán)從實(shí)履行質(zhì)量安全主體責(zé)任。要建立網(wǎng)格化管理體系，加強(qiáng)日常質(zhì)量安全巡查，真正把管理責(zé)任落實(shí)到單位、落實(shí)到人，確保限額以下小型工程的質(zhì)量和施工安全。

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2019年8月22日

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