分包合同中未約定質保金，發(fā)包人在工程結算時能否扣留質保金？

2020-06-19 00:00:00   來源：網(wǎng)絡    點擊：5860   喜歡：6

根據(jù)《建設工程價款結算暫行辦法》第十四條之規(guī)定，發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款，保留5％左右的質量保證（保修）金，待工程交付使用一年，質保期到期后清算。質保期內如有返修，發(fā)生費用應在質量保證（保修）金內扣除。因此，即使雙方在合同中未約定質保金事項的，依據(jù)有關規(guī)定，發(fā)包單位也可以在工程竣工結算時扣留一部分工程款作為質量保證金，一般預留工程總價款的5%作為質量保證金，待質保期結束后退還。

承包人在簽訂《施工合同》、《分包合同》時，應在合同里面對工程質量保證金扣除比例、退還時間、逾期退還違約責任進行明確約定，以免因質保金問題推諉扯皮。在缺陷責任期內，因承包方原因造成的缺陷，承包方應當負責維修，并承擔鑒定、維修等相關費用；否則，發(fā)包方可以從預留的質量保證金中予以扣除，并由承包方承擔違約責任。

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